Главная \ Статьи \ Есть ли преимущества у ипотеки с большим первоначальным взносом?

Статьи

« Назад

Есть ли преимущества у ипотеки с большим первоначальным взносом?  13.03.2014 14:15

Получение ипотечного кредита всегда связано с большими расходами для заемщика. И речь идет вовсе не о том, что он будет выплачивать довольно солидную сумму в течение продолжительного времени, а сопутствующих расходах, возникающих при оформлении кредитования. Оплата услуг страховой и оценочной компаний, разнообразные комиссионные сборы, услуги государственно регистратора и нотариуса, а также первоначальный взнос по кредиту. Таким образом, только оформление ипотеки может обойтись в 3- 5 % от всей суммы кредита, не говоря уже о первоначальном взносе, составляющим от 10 до 70 % стоимости приобретаемого жилья. Конечно же, заемщики пытаются максимально сократить свои расходы, выбирая ипотечные программы с минимальным первоначальным взносом, однако на практике оказывается, что они намного менее выгодны, нежели программы, предусматривающие внушительную сумму взноса от 35 % всей стоимости жилья. Неужели у ипотеки с большим первоначальным взносом действительно есть преимущества?

Представители большинства банковских организаций уверяют – если заемщик в состоянии оплатить  30 % от стоимости объекта недвижимости, то он вполне может рассчитывать на  кредитование по упрощенной схеме при наличии минимального пакета документации и даже без справки о доходах.  Сразу оплачивая 50 %стоимости приобретаемого жилья, заемщик получает кредитование со сниженным размером процентной ставки, в некоторых учреждениях, при предоставлении всего лишь паспорта, удостоверяющего личность. Наличие у заемщика суммы в размере 70 % от стоимости жилья позволяет ему получить ипотеку на самых выгодных условиях – без сбора дополнительной документации, без получения одобрения на выбранное жилье, без страхования и оценивания приобретаемой недвижимости. Таким образом, есть смысл задуматься – не отложить ли приобретение недвижимости на год или два, собрав необходимую сумму на первоначальный взнос и получив в итоге выгодные условия кредитования.