Главная \ Статьи \ Ипотека по наследству

Статьи

« Назад

Ипотека по наследству  14.01.2014 16:30

Каждый человек может стать наследником, и не зависимо от сложившихся обстоятельств, он должен будет принять  либо отказаться от наследства. Допустим, наследник решил оформить имущество в собственность и узнал, что доставшееся ему жилье было приобретено при помощи ипотечного кредитования, причем долг еще не погашен. Что делать тогда? К сожалению, отказаться от жилья и забрать остальное имущество не удастся, в соответствии с действующим законодателем наследник получает все или ничего. В то же время, кредит под залог приобретаемой недвижимости – ипотека не так страшна, как многие думают, поэтому отказываться из-за нее от наследства не стоит.

У новоиспеченного наследника всегда есть несколько выходов. Во-первых, он может продолжить выплачивать кредит, взятый под залог приобретаемой недвижимости. Тогда, банковское учреждение, скорее всего, составит для него новый график платежей и скорректирует условия кредитования, сделав их более лояльными. Во-вторых, при наличии собственных сбережений заемщик может досрочно погасить ипотеку и стать полноправным владельцем недвижимого имущества.  Для тех, кто не желает «тянуть» на себе кредитное бремя подойдет вариант, когда банк продает заложенную квартиру и забирает часть средств, требуемых на оплату долга по ипотеке, а оставшиеся отдает наследнику. Кроме того, наследника может выручить страховка. Чаще всего, банки не выдают кредиты под залог приобретаемого жилья, если заемщик не застраховал собственную жизнь. Таким образом, после его смерти наследник может обратиться в страховую компанию, которая обязана выплатить оставшуюся часть долга по ипотеке. Но прибегнуть к данному варианту решения проблемы не всегда удается, так как страховые компании всеми силами стараются оградить себя от непредвиденных выплат.