Главная \ Статьи \ Когда целесообразно досрочное погашение ипотечного кредита

Статьи

« Назад

Когда целесообразно досрочное погашение ипотечного кредита  25.06.2014 19:01

В настоящее время достаточно большое количество ипотечных банковских учреждений предлагают своим клиентам произвести рефинансирование действующих кредитов. Таким образом, заемщики могут выбрать новые кредитные продукты, что позволит выплачивать долг по сниженной процентной ставке, увеличить срок кредитования либо уменьшить размер ежемесячных платежей. В рамках рефинансирования в некоторых случаях достаточно выгодным может быть также сокращение срока кредитования, которое подразумевает автоматическое снижение размера процентной ставки, что выгодно, как кредитору, так и заемщику. В то же время досрочное погашение ипотеки не всегда является целесообразным, а потому стоит рассмотреть ситуации, когда именно стоит к нему прибегать.

  1. Когда материальное положение позволяет выплачивать увеличенные суммы обязательных платежей. Уменьшение срока кредитования, конечно, способствует снижению процентной ставки, в целом делая заем более выгодным, но ежемесячные платежи неизменно увеличатся. А потому заемщик должен пересмотреть свой бюджет – способен ли он покрыть такие траты.
  2. При отсутствии других активных займов. Допустим, бюджет заемщика сможет справиться с увеличением ежемесячных платежей по ипотеке, но наличие других активных займов сделает финансовую нагрузку непосильной. Потому к сокращению срока кредитования по ипотеке нужно прибегать только лишь при отсутствии других задолженностей.
  3. Когда средства не инвестируются. Если у заемщика есть свободные денежные средства и он не нашел куда их можно инвестировать с выгодой для себя, то несомненно стоит ускорить выплату ипотеки. В обратном случае с этим можно повременить и получить дополнительный доход.

Таким образом, решение о сокращениях сроков кредитования необходимо принимать исходя из сложившейся ситуации.