Главная \ Статьи \ Обязательные расходы ипотечных заемщиков

Статьи

« Назад

Обязательные расходы ипотечных заемщиков  28.10.2014 15:17

Получение ипотечного кредитования, как правило, сопряжено с множеством дополнительных расходов. Однако далеко не все из них являются обязательными. Поэтому во избежание существенных переплат по, итак дорогостоящей, ипотеке, заемщик, перед подписанием кредитного договора, должен тщательно изучить перечень обязательных расходов.

При получении ипотечного кредита обязательными являются следующие выплаты:

  1. Первоначальный взнос. Да, в настоящее время практически все банковские учреждения выдают ипотеку с обязательным первоначальным взносом, а вот найти программу без этого платежа, к сожалению, уже не реально. Это означает, что заемщику потребуется иметь в наличии сумму, равную 10 – 20 % стоимости приобретаемого жилья.
  2. Оценка недвижимости. Стоимость услуг оценочной компании, определяющей итоговую цену жилья, тоже оплачивается заемщиком. Обычно, это несколько тысяч рублей от 3 до 5.
  3. Страхование приобретаемого залогового объекта недвижимости на случай возникновения непредвиденных обстоятельств. При этом банки настаивают на оформлении комплексной страховки, вынуждая заемщика страховать не только недвижимость, но и собственную жизнь. Соответственно, набор страховых полисов, в зависимости от требований кредитора, обойдется порядка 0,5 – 3 % стоимости приобретаемого жилья.
  4. Оплата нотариального заверения и государственной регистрации сделки также ложится на плечи заемщика. Согласно действующему законодательству пошлины, которыми облагаются подобного рода услуги, составляют от 2 до 5 тысяч рублей, однако учитывая необходимость оплаты услуг нотариуса, эта сумма может увеличиться в несколько раз.
  5. Дополнительные платежи за услуги, оказываемые банком. В них может входить оплата рассмотрения кредитной заявки, выдачи средств, оформления документации – все зависит от политики кредитора.