Главная \ Статьи \ Ошибки ипотечного заемщика

Статьи

« Назад

Ошибки ипотечного заемщика  06.03.2014 16:28

Решаясь на оформление ипотечного кредита, заемщик берет на себя долгосрочные кредитные обязательства, невыполнение которых грозит серьезными неприятностями вплоть до потери приобретенного жилья. Именно поэтому необходимо иметь представление обо всех нюансах данного вида кредитования и по возможности избегать ошибок, допускаемых при его получении.

Существует 4 основных ошибки ипотечных заемщиков:

Неправильно выбранный вид платежа. Погашать ипотечный кредит можно двумя способами посредством аннуитетных либо дифференцированных платежей. Аннуитет предполагает оплату процентов и только потом погашение самого тела кредита, а дифференцированные платежи позволяют снизить ежемесячных размер выплат посредством погашения одинаковой доли тела кредита ежемесячно. Выбирая второй вариант погашения долга, заемщик сталкивается с проблемой увеличенного размера первоначальных платежей, но в итоге он экономит существенную сумму средств. Многие не знают этого и очень много переплачивают, отдавая предпочтение аннуитетной схеме.

Неумение выбрать «правильную» страховку. При оформлении ипотеки банки часто навязывают страховую компанию, условия которой не всегда выгодны заемщику. В то время как он имеет возможность самостоятельно осуществить выбор подходящей компании, тщательно изучив существующие предложения на рынке.

Незнание собственных прав. Многие категории граждан, ввиду низкого уровня доходов, не могут позволить себе оформить ипотеку. Однако они должны знать, что уже более 10 лет существует специализированное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, где некоторые категории лиц вполне могут рассчитывать на льготную ипотеку. 

Налоги. Для людей, оформляющих ипотеку и имеющих официальное место работы, существует возможность получить налоговый вычет, соответственно государство возместит им 13% от всех расходов на приобретение жилья. Это еще один способ сохранить свои сбережения, о котором заемщики просто не осведомлены.