Главная \ Статьи \ Покупка комнаты – когда стоит рассчитывать на кредит?

Статьи

« Назад

Покупка комнаты – когда стоит рассчитывать на кредит?  24.09.2013 11:05

Формально различные программы банковского ипотечного кредитования позволяют гражданам рассчитывать на получение займа для покупки любого объекта недвижимости. Однако на практике оказывается, что ипотека доступна далеко не всегда, особенно когда дело касается приобретения комнаты, а не полноценной квартиры. Так в каких случаях заемщик может надеяться на получение кредита для покупки комнаты?

Во-первых, каждый потенциальный заемщик должен знать, что максимальные шансы на ипотеку имеет тот, кто планирует осуществить приобретение комнаты в квартире, остальные части которой уже принадлежат ему. В этой ситуации большая часть банков охотно предоставит заемные средства, ведь в качестве залога по кредиту будет выступать не приобретаемая комната, а квартира целиком.

Во-вторых, заемщик может рассчитывать на получение займа на приобретение комнаты при условии предоставления в качестве дополнительного обеспечения недвижимости, принадлежащей ему самому либо его ближайшим родственникам. Более того, при наличии ликвидного объекта залога в виде объекта недвижимости заемщик может воспользоваться не только программой ипотечного кредитования, но и оформить нецелевой заем, что дает возможность выбрать комнату на вой вкус бес согласования с банком.

Необходимо отметить, что лицам, приобретающим комнату либо комнаты в квартире, остальная часть которой принадлежат другим лицам, сложнее получить заемные средства. В частности, для оформления сделки потребуется письменное согласие всех лиц, проживающих в квартире. При этом даже наличие согласия не гарантирует выдачу займа. С особой осторожностью банкиры относятся к лицам, намеревающимся приобрести часть жилплощади у родственников. В этом случае рассмотрение заявки о кредитовании происходит строго индивидуально, а окончательный результат зависит от целого ряда сопутствующих факторов.