Главная \ Статьи \ Правовые основы – залоговое имущество

Статьи

« Назад

Правовые основы – залоговое имущество  11.03.2013 20:58

Все чаще российские граждане, оформляют кредиты подразумевающие участие в сделке объекта залога. Именно предмет залога становится долговым обязательством по таким кредитам. И если при получении ипотечного кредитования наличие залога обязательно, но в остальных случаях без него можно обойтись, хотя преследуя цель – уменьшить размер процентной ставки, многие делают добровольный выбор относительно предоставления своего имущества в качестве залога.  При этом ввести имущество в залог, особенно при помощи кредиторов, очень просто, а вот вывести уже не так легко.
 
Заемщик должен знать, что действующее законодательство РФ определяет несколько случаев прекращения залоговых отношений:
  1. Полное выполнение обязательств по кредитному договору, то есть погашение займа в полном объеме.
  2. Когда объект залога прекращает свое физическое существование, например, квартира сгорела в пожаре.
  3. Когда предмет залога реализуется для погашения задолженности.
Еще один, достаточно редкий, случай прекращения залоговых отношений – когда предметом залога является имущество третьих лиц, а заемщик не имеет возможности погасить долг. В такой ситуации кредитор продолжает отношения с лицами, предоставившими залог, и прекращает их непосредственно с заемщиком.  
 
Многие потенциальные заемщики даже не подозревают, каким именно, с точки зрения законодательства, может быть залоговое имущество. Залогом может быть:
- недвижимость;
- движимое имущество, например, автомобиль;
- товары, находящиеся в обороте.
Недвижимость принимается в качестве залога, как при кредитовании частных лиц, так и при выдачи займов предпринимателям, главное, чтобы залоговых объект находился в собственности заемщика. Ценные бумаги, депозитные счета и движимое имущество также рассматриваются кредитными учреждениями в качестве предметов залога. Существует также понятие ломбардного кредитования, где залогом может стать практически любой предмет от ювелирных украшений до бытовой техники.