Главная \ Статьи \ Правовые основы – залоговое имущество

Статьи

« Назад

Правовые основы – залоговое имущество  28.01.2014 16:21

Все чаще российские граждане, оформляют кредиты подразумевающие участие в сделке объекта залога. Именно предмет залога становится долговым обязательством по таким кредитам. И если при получении ипотечного кредитования наличие залога обязательно, но в остальных случаях без него можно обойтись, хотя преследуя цель – уменьшить размер процентной ставки, многие делают добровольный выбор относительно предоставления своего имущества в качестве залога.  При этом ввести имущество в залог, особенно при помощи кредиторов, очень просто, а вот вывести уже не так легко.

Заемщик должен знать, что действующее законодательство РФ определяет несколько случаев прекращения залоговых отношений:

Полное выполнение обязательств по кредитному договору, то есть погашение займа в полном объеме.

Когда объект залога прекращает свое физическое существование, например, квартира сгорела в пожаре.

Когда предмет залога реализуется для погашения задолженности.

Еще один, достаточно редкий, случай прекращения залоговых отношений – когда предметом залога является имущество третьих лиц, а заемщик не имеет возможности погасить долг. В такой ситуации кредитор продолжает отношения с лицами, предоставившими залог, и прекращает их непосредственно с заемщиком. 

Многие потенциальные заемщики даже не подозревают, каким именно, с точки зрения законодательства, может быть залоговое имущество. Залогом может быть:

- недвижимость;

- движимое имущество, например, автомобиль;

- товары, находящиеся в обороте.

Недвижимость принимается в качестве залога, как при кредитовании частных лиц, так и при выдаче займов предпринимателям, главное, чтобы залоговых объект находился в собственности заемщика. Ценные бумаги, депозитные счета и движимое имущество также рассматриваются кредитными учреждениями в качестве предметов залога. Существует также понятие ломбардного кредитования, где залогом может стать практически любой предмет от ювелирных украшений до бытовой техники.