Главная \ Статьи \ За какой срок лучше расквитаться с ипотекой?

Статьи

« Назад

За какой срок лучше расквитаться с ипотекой?  25.02.2013 20:27

Большинство заемщиков воспринимают кредит под залог приобретаемой недвижимости, то есть ипотеку, как настоящую финансовую кабалу, затянувшуюся на долгие годы. На самом деле заемщик может самостоятельно выбрать, на какой срок оформить ипотеку. Срок кредитования напрямую зависит от суммы займа и размера ежемесячных платежей. Таким образом, заемщик может достаточно быстро расплатиться с кредитом, отказывая себе во многом или жить по-прежнему  в свое удовольствие, растянув выплату долга на десятилетия. Учитывая это, многие задаются вопросом: «Есть ли золотая середина и каков оптимальный срок для выплаты ипотеки?
 
Крупный заем, взятый под залог приобретаемой недвижимости, вызывает у заемщика рефлекторное желание  как можно быстрее выплатить его. В то же время, специалисты рекомендуют  хотя бы попытаться найти оптимальное соотношение риска и выгоды. Краткосрочное ипотечное кредитование – до 5 лет подразумевает очень большой размер ежемесячных выплат, а долгосрочное – до 20 – 25 лет огромные переплаты в пользу кредитора. Именно поэтому есть смысл оформлять кредит под залог приобретаемой недвижимости на срок от 8 до 10 лет. При этом необходимо учесть, что  размер ежемесячных платежей не должен превышать 40 -45 % семейного бюджета заемщика, в противном случае ему будет чрезвычайно тяжело рассчитаться с долгом.  Таким образом, заемщик может самостоятельно определить свой предел, касаемо, как суммы, так и срока кредитования. Также стоит обратить внимание на размер первоначального вноса и его соотношение со стоимостью, приобретаемой в залог недвижимости.
 
Из всего вышесказанного вывод напрашивается сам собой –  заемщик, принявший решение взять кредит под залог приобретаемой недвижимости должен «подогнать» его под следующие критерии: срок 10-15 лет; размер ежемесячного платежа 40 % от дохода. А исходя из этих данных можно высчитать, какой потребуется первоначальный внос, на какую сумму займа можно рассчитывать и какое жилье приобрести.