Главная \ Статьи \ Жилье от «застройщика» - как не прогадать?

Статьи

« Назад

Жилье от «застройщика» - как не прогадать?  17.10.2012 09:20

На современном рынке жилья  наиболее выгодным решением пресловутого жилищного вопроса является приобретение недвижимости  от «застройщика», то есть у компании, которая занимается возведением и сдачей в эксплуатацию дома. При этом, чем раньше потенциальный покупатель жилья заключит договор долевого участия в строительстве, тем дешевле ему обойдутся такие желанные квадратные метры. Учитывая это, приобретение жилье от «застройщика» является оптимальным вариантом сокращения расходов не только для людей, желающих улучшить жилищные условия, но и для профессиональных участников рынка недвижимости. Однако всем известны риски приобретения недвижимости от застройщика – не вовремя сданные объекты, использование некачественных материалов для строительства и разнообразные махинации со средствами будущих собственников жилья. Как обезопасить себя от всего этого?
 
Прежде всего, необходимо тщательно проверить репутацию строительной компании. Изучить аспекты ее деятельности, поинтересоваться опытом в строительстве жилых объектов, обратить внимание на отзывы других покупателей и публикации, сделанные в средствах массой информации. Застройщик, который на протяжении многих лет вовремя сдает объекты в эксплуатацию, представляет минимальный риск. Следующий этап – проверка документов. Застройщик обязан предъявить уставную документацию, разрешение на возведение объекта, постановление на выделение земельного участка под застройку, инвестиционный договор, заключенный с представителями власти либо протокол распределения площади. В противном случае, строительство может растянуться на годы. В обязательном порядке потребуется исследовать используемые застройщиком технологии строительства и материалы. Сделать это можно посредством посещения объекта строительства и  ознакомления с архитектурным проектом. И последнее – цена одного квадратного метра имеет значение. Слишком низкая стоимость по сравнению с аналогичными предложениями конкурентов должна насторожить.