Главная \ Частный кредит под залог недвижимости

Займ (кредит) под залог недвижимости от частного лица

Выдача частных кредитов под залог недвижимости относится к одним из главных направлений работы нашей компании. Большой опыт деятельности на рынке управления финансами стал главным преимуществом, который позволил предложить нашим клиентам самые выгодные условия для оформления займа под залог недвижимости от частного лица.

Для удобства заемщиков разработаны несколько вариантов кредитования, и наши клиенты имеют возможность получить частный займ под недвижимость на приемлемых для них условиях. Работать с нами быстро и просто:

  • нет необходимости собирать бумаги и справки, подтверждающие ваши доходы;
  • наши сотрудники не задают лишних вопросов и не интересуются вашей кредитной историей;
  • для получения частного займа под недвижимость от вас не потребуются громоздкие кипы документации.


 

Преимущества частного кредитования под залог НЕДВИЖИМОСТИ в нашей организации
  • · Быстрое рассмотрение заявки - 15 минут
  • · Полное оформление и выдача кредита – в течение 1 дня
  • · Минимальные процентные ставки – от 1,5% в месяц (от 12% годовых)
  • · Без подтверждения доходов и без проверки кредитной истории
  • · С прописанными детьми, пенсионерами, “отказниками”...
  • · Оформление по 102 - ФЗ (без перехода прав собственности)
  • · Кредитуем собственными средствами (без посредников)

И это далеко не весь перечень наших возможностей...

закажите бесплатную
консультацию

Наш специалист свяжется с вами
в течение 15 минут в рабочее время

 
 
МЫ ПРЕДОСТВЛЯЕМ ЧАСТНЫЕ ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Расположенной в г. Москве и Московской области, до 70 км. от МКАД

Мы предлагаем оформить деньги взаймы по Московскому региону под залог практически любого вида недвижимого имущества. Не будет преградой и долевая собственность. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, учитываем его ситуацию, пожелания, готовы предложить особо выгодные, привилегированные условия кредитования (например, возможно понизить ставку или повысить выплату).

Процесс оформления и выдачи частного займа под залог недвижимости

Оформление займа под залог недвижимости в нашей компании не отнимет много времени. Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенты, всегда учитывая особенности его ситуации и интересы. Вам понравятся удобство и простота оформления, а также оперативность заключения сделки. Кредит от частных инвесторов под залог недвижимости оформляется в минимальные сроки. При этом мы подбираем индивидуальные условия кредитования для каждого клиента и максимально упрощаем процедуру выдачи денег.

  • Предварительное
    рассмотрение
    15 минут

    На первом этапе мы предварительно согласовываем с Вами все условия по сумме, срокам, % ставке и пр. на основании вашей ситуации и пожеланий. Обычно это можно обсудить в ходе телефонного разговора, Но Вы всегда можете подъехать к нам в офис для личной беседы.

    +7 (495) 797-78-54
    +7 (917) 578-70-07

    Ознакомившись с заявкой, мы будем видеть Ваши потребности и ситуацию более наглядно, и наш специалист перезвонит Вам уже с конкретным предложением по условиям.

    Отправить Заявку
  • Проверка документов
    и одобрение
    1-2 часа

    На втором, этапе если Вас устроили предложенные нами условия Вы предоставляете правоустанавливающие документы для проверки и одобрения.
      
    В целях экономии времени Вы можете отправить сканы документы на нашу электронную почту.

    info@m-investor.ru
    (либо 7977854@mail.ru)

    Если по каким либо причинам Вы не можете отправить документы, то необходимо будет подвезти их непосредственно в наш офис.

    После проверки документов мы сообщим Вам окончательное решение о возможности кредитования и озвучим точные условия и все детали сделки.

  • Оформление сделки
    и получение денег
    1 день

    На третьем этапе мы с Вами уже предметно встречаемся для непосредственного оформления сделки и выдачи денег.

    Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью:

    1. Подготавливаем пакет документов; 2. Заключаем договора (см. ниже); 3. Подаем документы на регистрацию в регистрационн. палату либо нотариусу; 4. Выдаем деньги.

    Список необходимых документов

    Образцы заключаемых договоров

Наши программы частного кредитования под залог недвижимости

Компания «М-Инвестор» предлагает несколько вариантов получения денег под залог недвижимости от частного лица. Каждая из программ разработана под определенные ситуации и запросы. От вас потребуется самый минимум: внимательно ознакомиться с предложениями инвестора под залог недвижимости, а затем из предложенных вариантов выбрать наиболее приемлемый. Любая из программ может быть откорректирована под ваши предложения и сложившуюся ситуацию.

Условия Программа "LITE" Программа "PREMIUM"
Срок рассмотрения заявки 15 Минут 1 День
Общий срок оформления и
выдачи кредита
1 День 5-7 Дней
Суммы кредитования от 500.000 руб. до 100 000 000 руб.
(до 70% от рыночной стоимости)
от 500.000 руб. до 500 000 000 руб.
(до 85% от рыночной стоимости)
Процентная ставка 1,5 - 2,5% В месяц
18 - 25% Годовых
1 - 1,5% В месяц
12 - 18% Годовых
Срок кредитования от 1 месяца до 5 лет (с пролонгацией) от 1 месяца до 25 лет
Подтверждение дохода Не требуется Не требуется, либо в свободной форме
Кредитная история Любая кредитная история Любая кредитная история
Оформление Займ - залог (обременение / ипотека)
(без перехода прав собственности фз 102)
Займ - залог (обременение / ипотека)
(без перехода прав собственности фз 102)
Наличие прописанных Без ограничений
(в том числе дети, пенсионеры, инвалиды,
"отказники" от приватизации)
Допускаются прописанные дети,
пенсионеры Кроме инвалидов и
"отказников" от приватизации
Форма платежей Только проценты, а тело в конце срока /
аннуитетные / дифференцированые
Аннуитетные / дифференцированые
Досрочное погашение Мораторий на досрочное погашение 1 мес. В любое время без штрафных санкций

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по частному кредиту под залог квартиры (495) 797-78-54

Подробнее о программе "PREMIUM"Подробнее о программе "LITE"
Другие программы и схемы кредитования от частного инвестора

Специализация нашей компании — оформление кредитов, инвестирование в недвижимость, рефинансирование и другое. Благодаря полученному опыту мы можем предложить оптимальный вариант решения личных проблем клиента за счет получения денег под залог недвижимости от частного лица. Обращайтесь, мы обязательно вам поможем. В нашем распоряжении более 15 специально разработанных программ для разных жизненных ситуаций.

Документы необходимые для получения займа под залог недвижимости от частного лица

Частные инвесторы под залог квартиры при оформлении займа не потребуют лишних бумаг, справок, не нужна информацию о ваших доходах. В случае необходимости, работы по поиску и оформлению документации мы возьмем на себя. Для того чтобы получить частный заём под недвижимость по любой из выбранных вами программ, понадобится только минимум документации.

  • Свидетельство о праве на собственность
  • Паспорт заемщика и собственника
  • Документы основания права собствнности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
  • Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия ФЛС (выдаются в МФЦ, ЕИРЦ, РЭУ, ГУИС)

Образцы документов

 
101 102
103 104
  • В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:
  •  
  • - Справки из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, и др.)
  • - Выписка из ЕГРП
  • - Справка из НД и ПНД
  • - Согласие супруга (-ги)
Наш коллектив
Ответы на часто задаваемые вопросы.
+ Что представляет собой процедура оформления кредита?
Ответ:
Оформление производится согласно законодательству РФ (по 102-ФЗ). Это означает, что недвижимость остается в вашей собственности. Вы можете пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и все документы находятся у вас.
+ Нужно ли переоформлять собственность на кого-то для получения такого займа?
Ответ:
Нет, не нужно. Весь процесс оформления кредита регулируется законодательством РФ. Согласно 102-ФЗ (Федеральному Закону), ваша недвижимость остается в вашем же владении, распоряжении и пользовании. То же касается и оригиналов документов на имущество: они остаются у вас на руках, и в них не делаются никакие отметки о залоге.
+ Какие ограничения накладываются на заемщика при получении кредита под залог?
Ответ:
Запись об обременении вносится в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это происходит после регистрации соглашения о займе. С юридической точки зрения данная запись означает то, что ваша недвижимость является обеспечением взятых вами финансовых обязательств по договору о займе.
+ Остается ли в таком случае возможность для продажи недвижимости?
Ответ:
Да, конечно. В таком случае вам необходимо будет из вырученных средств выплатить сумму займа в полном объеме. В нашей компании есть даже специальная программа кредитования, рассчитанная на оформление сделки по займу до продажи недвижимости.
+ Имеет ли значение кредитная история в случае оформления займа под залог?
Ответ:
Главным смыслом кредитования является получение прибыли за счет возврата денежных средств с процентами. В это определение не входит какое-либо пользование недвижимостью заемщика. Тем более, кредитор не имеет никакого права на нее претендовать. Более того, невыполнение заемщиком кредитных обязательств приведет к финансовым издержкам с нашей стороны, связанным с покрытием расходов на возврат выданных кредитных средств. Данная работа не является профильной для нас, а поэтому она крайне нежелательна. Поэтому в идеале все должно происходить согласно договору о займе и в установленные в нем сроки. Гарантией неукоснительного выполнения кредитного соглашения является финансовое состояние заемщика, а также его предыдущая кредитная история. Рассмотрение именно этих характеристик является приоритетным для банковских учреждений, однако в нашей организации этот пункт рассматривается лояльно.
+ Какие должны быть действия с моей стороны, если я вдруг окажусь не в состоянии оплачивать задолженность? Отнимут ли у меня недвижимость в таком случае?
Ответ:
При возникновении каких-либо трудностей временного характера, которые не позволяют вам своевременно оплачивать кредит, вам необходимо сразу же поставить нас в известность об этом. Для этого пишется заявление об отсрочке и по его результатам предоставляется несколько месяцев так называемых «кредитных каникул». Как правило, этого срока вполне достаточно для урегулирования возникших трудностей. Если же финансовые проблемы более серьезные, и для их решения необходима продажа собственности, то вы обязаны поставить в известность об этом кредитора. После этого вы имеете полгода на то, чтобы продать недвижимость. Из вырученной суммы необходимо будет погасить задолженность по кредиту в полном объеме. Вся оставшаяся сумма остается в вашем распоряжении. Наиболее неправильный подход – прятаться от кредитора, отключать телефон и т.д. Но даже в таком случае отбирать недвижимость никто не будет. Однако при таком развитии событий кредитор будет вынужден обратиться в судебные инстанции для взыскания выданных в кредит средств. Таким образом, заемщик ничего не выиграет, ведь недвижимость будет так или иначе продана, но уже судебными приставами. Такая ситуация не выгодна никому. Поэтому мы советуем решать возникшие затруднения как можно раньше, с самого момента их возникновения. Это позволит минимизировать потери заемщика. Однако мы убеждены, что это не о вас!

Другие вопросы и ответы...

  • Москва
  • Апрелевка
  • Архангельское
  • Балашиха
  • Видное
  • Дедовск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Железнодорожный
  • Жуковский
  • Звенигород
  • Зеленоград
  • Истра
  • Климовск
  • Королёв
  • Котельники
  • Красково
  • Красногорск
  • Лобня
  • Лосино-Петровкий
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Нахабино
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Октябрьский
  • Подольск
  • Петрово-Дальнее
  • Пушкино
  • Менделеево
  • Раменское
  • Реутов
  • Солнечногорск
  • Сходня
  • Троицк
  • Фрязино
  • Химки
  • Чехов
  • Щелково
  • Щербинка
  • Юбилейный

Полный список...


Полезное видео о кредитовании под залог недвижимости и ипотеке:


 

Что такое займ под залог недвижимости от частного лица?

Деньги нужны всегда и всем, но как быть, если потребовалась крупная сумма? Я (частный инвестор) предлагаю альтернативу хождению по банкам и сбору множества документации для оформления кредита - займ под залог объекта недвижимости.

Вы подаете заявку, предоставляете документы на залоговый объект, выбираете схему кредитования и подписываете договор, все остальные нюансы, включая оформление документов, ложатся на мои плечи. Вам нет необходимости подтверждать свой уровень доходов и платежеспособность, иметь положительную кредитную историю или отсутствие судимостей, ведь я доверяю своим клиентам, тем более, когда в качестве обеспечения кредита выступает недвижимость. В самый короткий срок Вы становитесь обладателем крупных денежных средств на выгодных, приемлемых конкретно для Вас, условиях и получаете возможность решить все свои проблемы.

На что можно потратить средства?

Я частный инвестор, деньги под залог, выдаваемые мною могут быть использованы в любых целях. Например, в коммерческих, чтобы купить помещение для открытия собственной парикмахерской, салона, магазина или же приобрести дополнительную жилплощадь. Так, частные займы под залог трехкомнатной квартиры часто берут родители, для покупки однокомнатного жилья своим детям. Такой кредит под залог частный тем более выгоден, что процентные ставки по нему значительно ниже, чем по потребительским беззалоговым кредитам. Обычно, частный кредит под залог предоставляется под 10 - 15 % годовых, а потребительский где-то под 25 -30 % в год. Процентная ставка может несколько меняться и зависит от того, где был взят частный займ под залог, его суммы, оценочной стоимости залогового объекта недвижимости.
    
Не смотря ни на что, инвестор, оформляя кредит обязан объяснить заемщику все условия его выдачи. Например, я частный инвестор, предоставляемый мною займ, дается на абсолютно любые цели. При этом его максимальная сумма, которой равен частный займ под залог, не может превышать 80 % от оценочной или рыночной стоимости залогового имущества. Чтобы получить частный займ под залог недвижимости потребуется минимальный перечень документов - документы, подтверждающие право собственности и технических паспорт на объект недвижимости или государственный акт о праве собственности на землю, если в качестве залога предоставляется участок земли.

Получение займа от частного лица

Любой частный кредит под залог недвижимости является альтернативным вариантом классического банковского кредитования. Разница состоит только в том, что частный займ под залог недвижимости получить намного проще, чем банковский. Я как частный инвестор оформляю займ под залог посредством заключения договора, заверенного нотариально. А при наличии вышеперечисленных документов, кредит под залог выдается в течение одно дня или даже в день обращения заемщика. Именно поэтому частный кредит под залог недвижимости так популярен среди населения. Люди, не имея подтверждения официальности своих доходов либо не желая тратить время на бюрократические проволочки, просто на несколько иных условиях получают частные займы под залог дома, дачи, земельного участка или квартиры.
    
Современный частный кредит под залог с прозрачными условиями кредитования не представляет практически никакой финансовой "опасности", как для кредитора, так и для заемщика. Здесь не нужно искать подвоха, ведь суть всей процедуры состоит в том, что частный инвестор выдает деньги под залог в размере, не превышающем оценочную стоимость залогового объекта и под фиксированную в договоре, процентную ставку. Интерес, который, заключается в получении стабильного процентного дохода, а Вы, в качестве заемщика, сможете максимально быстро и беспрепятственно получить необходимые денежные средства.