Срочная продажа недвижимости

Срочная продажа квартир – что подразумевает это понятие и насколько выгодно продавать жилье в срочном порядке? Сразу нужно оговориться, что продажа квартир срочно не является частой необходимостью, как правило, люди прибегают к такому способу продажи недвижимости только в крайних ситуациях – когда в срочном порядке требуется существенная сумма денежных средств или при срочном переезде в другой город (страну). К сожалению, в ситуации, когда нужно продать недвижимость срочно может оказаться любой, поэтому стоит попробовать хотя бы немного разобраться в этом понятии.
 
Обычно, срочная продажа квартир в Москве  предполагает, что продавец  готов выставить на продажу свое жилье по сниженной стоимости, со скидкой. Размер скидки напрямую зависит сроков продажи, состояния квартиры, отсутствия либо наличия необходимых документов, а также  технологии взаиморасчета. Таким образом, каждого человека, который говорит: «продам квартиру в Москве срочно» или «срочно продам квартиру в Подмосковье», в первую очередь, интересует, сколько именно он сможет за нее выручить. Получается, что непосредственно, перед тем как состоится срочная продажа недвижимости, будет подписан договор купли-продажи, получены деньги и нечего нельзя будет изменить, необходимо произвести оценку квартиры. Традиционно, за квартиру, продаваемую в срочном порядке можно получить от 70 до 90% оценочной стоимости, соответственно границы скидок продавца варьируются в пределах от 10 до 30 %. Понятно, что продавец, заявляющий: «продам 2 комнатную квартиру срочно, с евроремонтом в центральном районе» может предложить 10 % дисконт. Тогда как человеку с объявлением вроде «срочно продам 1 комнатную квартиру без ремонта в спальном районе» могут предложить даже 40 % скидку на нее.
 
Далее хотелось бы рассмотреть сроки – сколько нужно, когда осуществляется продажа квартир в Москве срочно? Практически все осведомлены, что в соответствии с положениями закона о государственной регистрации договора купли продажи недвижимости, данная процедура занимает 30 календарных дней. При этом когда производится срочная продажа квартир без посредников, ускорить регистрацию договора не представляется возможным. В свою очередь, специализированные агентства недвижимости и частные инвесторы, специализирующиеся на выкупе недвижимости, могут «договориться» о регистрации договора купли-продажи в срок от 3 до 7 дней специально для того чтобы собственник смог продать квартиру срочно. Об этом нужно помнить тем, кто твердо решил - срочно продам квартиру без посредников.
 
Еще один нюанс – человек обращается к посредникам или самостоятельно размещает объявления в газетах и интернете: «срочно продам квартиру собственник» или «срочно продам 2х комнатную квартиру» либо «продам квартиру срочно недорого», но чтобы реализовать свое желание он обязан подготовить определенную документацию. Итак, срочная продажа квартир однокомнатных, элитных и всех других предполагает наличие у собственника следующих документов:
- паспорта гражданина РФ. Если собственников несколько у них у всех должны быть паспорта;
- комплект правоустанавливающих документов на квартиру;
- выписка из домовой книги;
- иные необходимые документы в зависимости от характера сделки.
Без документации, сколько бы собственник не твердил: «продам квартиру срочно дешево» и какой бы дисконт не предлагал заключить юридически законную, «чистую» сделку купли-продажи невозможно.
 
Что касается вопроса – как найти покупателя, чтобы произошла продажа недвижимости срочно, то на него есть несколько ответов. Итак, собственник решил: «срочно продам однокомнатную квартиру» или «срочно продам двухкомнатную квартиру», что дальше? Он может самостоятельно осуществлять действия, направленные на продажу недвижимости и поиск покупателя – поместить объявления в газетах, провести «рекламную кампанию» вроде специализированной рассылки или  персонифицированных рекламных предложений по территории ее продажи. Второй вариант – обратиться в агентство недвижимости. И третий вариант – обратиться к частному инвестору, заинтересованному в размещении своих средств в объектах недвижимости для ее последующей продажи. Так, наша инвестиционная компания «М-инвестор» занимает срочным выкупом квартир в Москве и Московской области за собственные средства, гарантируя максимально быстрое заключение сделки получение средств на руки. Нашим клиентам нет необходимости ждать подходящего покупателя и прибегать к услугам посредников, они продают квартиру нам и сразу получают деньги. Стоит сказать, что инвестиционная компания «М-инвестор» готова выкупать квартиры по цене равной до 90 % их оценочной стоимости, добиваясь того, чтобы процедура по срочной продаже недвижимости была действительно выгодной.