Кредит под залог Доли в Квартире

Предоставление кредитов под залог недвижимости является одним из приоритетных видов деятельности нашей организации. Имея солидный опыт работы в сфере залогового кредитования и операций с недвижимостью в целом, мы в состоянии предложить своим клиентам оптимальные условия, в основе которых заложены принципы:
Быстро и Выгодно, Надежно и Удобно.

Мы разработали несколько программ кредитования под залог долевой собственности, предоставляя своим клиентам реальную возможность получить кредит под залог любой недвижимости по наиболее комфортной схеме, на гибких и индивидуалных условиях: мы не просим предоставлять справки о доходах, не проверяем предыдущую кредитную историю, и не задаем лишних вопросов. Тем самым уменьшается пакет необходимых документов, а заемщик избавляется от бюрократической волокиты при оформлении сделки.


Преимущества кредитования под залог долевого имущества в нашей компании:
  • · Быстрое рассмотрение заявки - 15 минут
  • · Полное оформление и выдача кредита – в течение 1 дня
  • · Минимальные процентные ставки – от 1,5% в месяц (от 12% годовых)
  • · Без подтверждения доходов и без проверки кредитной истории
  • · С прописанными детьми, пенсионерами, “отказниками”...
  • · Оформление по 102 - ФЗ (без перехода прав собственности)
  • · Кредитуем собственными средствами (без посредников)
  • · Наш опыт в сфере недвижимости и финансов более 9 лет
    1. И это далеко не весь перечень наших возможностей...

закажите бесплатную
консультацию

Наш специалист свяжется с вами
в течение 15 минут в рабочее время

МЫ ПРЕДОСТВЛЯЕМ КРЕДИТЫ ПОД ЗАЛОГ ЛЮБЫХ ВИДОВ ДОЛЕЙ КВАРТИР
Расположенных в г. Москве и Московской области (до 30 км от МКАД):

В нашей компании Вы можете получить деньги в кредит в Москве и М.О. под залог практически любого вида недвижимости, в том числе долевой собственности: При этом выдавая кредиты под залог квартиры либо общедолевой собственности, мы готовы предложить особые, привилегированые условия, в первую очередь это касается понижения процентной ставки и значительное увеличения сумм к выдаче.

Процесс оформления и выдачи кредита под залог доли квартиры:

Мы предоставляем возможность получить кредит наличными в кратчайшие сроки, рассматривая каждую заявку в индивидуальном порядке. Поскольку речь идет о кредите под залог недвижимости, мы сделали всё возможное, чтобы сделать всю процедуру максимально простой и удобной. Оформляя займ под залог недвижимости в нашей компании, каждому клиенту будут предложны персональные условия и упрощенная процедура получения денег.

  • Предварительное
    рассмотрение
    15 минут

    На первом этапе мы предварительно согласовываем с Вами все условия по сумме, срокам, % ставке и пр. на основании вашей ситуации и пожеланий. Обычно это можно обсудить в ходе телефонного разговора, Но Вы всегда можете подъехать к нам в офис для личной беседы.

    +7 (495) 797-78-54
    +7 (917) 578-70-07

    Ознакомившись с заявкой, мы будем видеть Ваши потребности и ситуацию более наглядно, и наш специалист перезвонит Вам уже с конкретным предложением по условиям.

    Отправить Заявку
  • Проверка документов
    и одобрение
    1-2 часа

    На втором, этапе если Вас устроили предложенные нами условия Вы предоставляете правоустанавливающие документы для проверки и одобрения.
      
    В целях экономии времени Вы можете отправить сканы документы на нашу электронную почту.

    info@m-investor.ru
    (либо 7977854@mail.ru)

    Если по каким либо причинам Вы не можете отправить документы, то необходимо будет подвезти их непосредственно в наш офис.

    После проверки документов мы сообщим Вам окончательное решение о возможности кредитования и озвучим точные условия и все детали сделки.

  • Оформление сделки
    и получение денег
    1 день

    На третьем этапе мы с Вами уже предметно встречаемся для непосредственного оформления сделки и выдачи денег.

    Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью:

    1. Подготавливаем пакет документов; 2. Заключаем договора (см. ниже); 3. Подаем документы на регистрацию в регистрационн. палату либо нотариусу; 4. Выдаем деньги.

    Список необходимых документов

    Образцы заключаемых договоров

Наши программы кредитования под залог долей квартир.

Взять кредит под залог доли квартиры в компании «М-Инвестор» очень просто – ознакомьтесь с нашими условиями кредитования и выберите тот вариант, который в наиболее полной мере соответствует вашим пожеланиям! Условия могут быть скорректированы индивидуально с учётом Вашей ситуации и пожеланий.

Условия Программа "Кредит под залог доли квартиры"
Срок рассмотрения заявки 15 Минут
Общий срок оформления и
выдачи кредита
1 День
Суммы кредитования от 200.000 руб. до 10 000 000 руб. (до 60% от рыночной стоимости доли)
Процентная ставка 2 - 2,5% в месяц, либо (20 - 25% годовых)
Срок кредитования от 1 месяца до 5 лет (с пролонгацией)
Подтверждение дохода Не требуется
Кредитная история Любая кредитная история
Оформление Займ - залог (обременение / ипотека, без перехода прав собственности, ФЗ - 102)
Наличие прописанных

Без ограничений (в том числе могут быть зарегистрированы дети, пенсионеры, инвалиды, "отказники" от приватизации)

Собственниками долей также могут являться несовершеннолетние

Форма платежей Только проценты, а тело в конце срока / аннуитетные / дифференцированые
Досрочное погашение Мораторий на досрочное погашение кредита - 1 месяц

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по любым интересующим вопросам (495) 797-78-54; (917) 578-70-07

Другие программы и схемы кредитования под залог недвижимости.

Также мы готовы предложить более 15 различных программ кредитования под залог недвижимости в зависимости от Ваших потребностей и ситуации. Мы специализируемся на кредитовании, инвестициях в недвижимость, рефинансировании и других операциях. Существует много различных вариантов того, как взять деньги в заем. Наш опыт позволит найти оптимальное решение для самых разнообразных запросов от наших клиентов, поэтому можете смело обращаться к нам.

Документы необходимые для получения кредита под залог доли:

Для оформления кредита в нашей организации необходим лишь минимальный перечень документов. Получая займ под залог недвижимости, по любой из предложенных нами программ кредитования вам не понадобится предоставлять лишних документов, в том числе справок о доходах. А при необходимости, мы займемся сбором недостающих документов сами.

  • Свидетельство о праве собственности на долю
  • Паспорт заемщика и собственника
  • Документы основания права собствнности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
  • Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия ФЛС (выдаются в МФЦ, ЕИРЦ, РЭУ, ГУИС)

Образцы документов


101 102
103 104
  • В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:
  • - Справки из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, и др.)
  • - Выписка из ЕГРП
  • - Справка из НД и ПНД
  • - Согласие супруга (-ги)
Наш коллектив
Ответы на часто задаваемые вопросы.
+ Что представляет собой процедура оформления кредита?
Ответ:
Оформление производится согласно законодательству РФ (по 102-ФЗ). Это означает, что недвижимость остается в вашей собственности. Вы можете пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и все документы находятся у вас.
+ Нужно ли переоформлять собственность на кого-то для получения такого займа?
Ответ:
Нет, не нужно. Весь процесс оформления кредита регулируется законодательством РФ. Согласно 102-ФЗ (Федеральному Закону), ваша недвижимость остается в вашем же владении, распоряжении и пользовании. То же касается и оригиналов документов на имущество: они остаются у вас на руках, и в них не делаются никакие отметки о залоге.
+ Какие ограничения накладываются на заемщика при получении кредита под залог?
Ответ:
Запись об обременении вносится в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это происходит после регистрации соглашения о займе. С юридической точки зрения данная запись означает то, что ваша недвижимость является обеспечением взятых вами финансовых обязательств по договору о займе.
+ Остается ли в таком случае возможность для продажи недвижимости?
Ответ:
Да, конечно. В таком случае вам необходимо будет из вырученных средств выплатить сумму займа в полном объеме. В нашей компании есть даже специальная программа кредитования, рассчитанная на оформление сделки по займу до продажи недвижимости.
+ Имеет ли значение кредитная история в случае оформления займа под залог?
Ответ:
Главным смыслом кредитования является получение прибыли за счет возврата денежных средств с процентами. В это определение не входит какое-либо пользование недвижимостью заемщика. Тем более, кредитор не имеет никакого права на нее претендовать. Более того, невыполнение заемщиком кредитных обязательств приведет к финансовым издержкам с нашей стороны, связанным с покрытием расходов на возврат выданных кредитных средств. Данная работа не является профильной для нас, а поэтому она крайне нежелательна. Поэтому в идеале все должно происходить согласно договору о займе и в установленные в нем сроки. Гарантией неукоснительного выполнения кредитного соглашения является финансовое состояние заемщика, а также его предыдущая кредитная история. Рассмотрение именно этих характеристик является приоритетным для банковских учреждений, однако в нашей организации этот пункт рассматривается лояльно.
+ Какие должны быть действия с моей стороны, если я вдруг окажусь не в состоянии оплачивать задолженность? Отнимут ли у меня недвижимость в таком случае?
Ответ:
При возникновении каких-либо трудностей временного характера, которые не позволяют вам своевременно оплачивать кредит, вам необходимо сразу же поставить нас в известность об этом. Для этого пишется заявление об отсрочке и по его результатам предоставляется несколько месяцев так называемых «кредитных каникул». Как правило, этого срока вполне достаточно для урегулирования возникших трудностей. Если же финансовые проблемы более серьезные, и для их решения необходима продажа собственности, то вы обязаны поставить в известность об этом кредитора. После этого вы имеете полгода на то, чтобы продать недвижимость. Из вырученной суммы необходимо будет погасить задолженность по кредиту в полном объеме. Вся оставшаяся сумма остается в вашем распоряжении. Наиболее неправильный подход – прятаться от кредитора, отключать телефон и т.д. Но даже в таком случае отбирать недвижимость никто не будет. Однако при таком развитии событий кредитор будет вынужден обратиться в судебные инстанции для взыскания выданных в кредит средств. Таким образом, заемщик ничего не выиграет, ведь недвижимость будет так или иначе продана, но уже судебными приставами. Такая ситуация не выгодна никому. Поэтому мы советуем решать возникшие затруднения как можно раньше, с самого момента их возникновения. Это позволит минимизировать потери заемщика. Однако мы убеждены, что это не о вас!

Другие вопросы и ответы...

  • Москва
  • Апрелевка
  • Архангельское
  • Балашиха
  • Видное
  • Дедовск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Железнодорожный
  • Жуковский
  • Звенигород
  • Зеленоград
  • Истра
  • Климовск
  • Королёв
  • Котельники
  • Красково
  • Красногорск
  • Лобня
  • Лосино-Петровкий
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Нахабино
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Октябрьский
  • Подольск
  • Петрово-Дальнее
  • Пушкино
  • Менделеево
  • Раменское
  • Реутов
  • Солнечногорск
  • Сходня
  • Троицк
  • Фрязино
  • Химки
  • Чехов
  • Щелково
  • Щербинка
  • Юбилейный

Полный список...


Полезное видео о кредитовании под залог недвижимости и ипотеке:




Причина постоянно возрастающей популярности залогового кредитования заключается в том, что данный вид займов выгоден не только кредитодателям, но и заемщикам. Так, кредитодателю предоставляется надежное обеспечение, гарантирующее выплату заемных средств, а заемщик получает возможность стать обладателем внушительной суммы денег, исчисляемой в зависимости от стоимости залога. Как правило, в качестве залога кредитодатели принимают жилые и коммерческие объекты недвижимости, транспортные средства, ценные бумаги, реже доли в недвижимости. Выдача средств под залог доли сопряжена со сбором и оформлением множества документов и соблюдением разного рода формальностей. Кроме того, правильно оценить только часть квартиры не всегда представляется возможным. Именно поэтому банковские учреждения предпочитают отказывать в кредитовании под залог доли. В свою очередь, наша компания «М-Инвестор» прекрасно понимает ситуации, когда у клиентов нет в собственности другого недвижимого имущества и готова предоставить приемлемый кредит под залог доли квартиры, способный решить существующие финансовые проблемы.

   

Наша компания имеет возможность оформить для своих клиентов залог долей без бюрократических проволочек, взяв на себя решение вопросов, связанных со сбором документации. Мы предлагаем два основных способа кредитования:

1. Кредит под залог доли в квартире не находящейся в собственности заемщика для приобретения этой же доли. Как правило, такой  вид займа необходим людям, уже владеющим определенной частью квартиры и желающим приобрести остальную ее часть – выкупить у родственников или соседей. Это своего рода ипотечный займ, за исключением того, что деньги выдаются на приобретение только части недвижимости.

2. Залог доли в квартире, принадлежащей заемщику. Человек, владеющий частью жилой недвижимости совместно с другими лицами, имеет полное право заложить свою долю для получения денежных средств.

  

Наша компания предоставляет кредитование, гарантирующее массу преимуществ:

  - залог доли квартиры оформляется без предоставления справки о доходах, наличии поручителя и изучение предыдущей кредитной истории;

  - отображается залог доли в праве собственности, подтверждающим факт владения ею заемщиком. Не смотря на это, весь период кредитования заемщик имеет право беспрепятственно пользоваться своей частью залоговой недвижимости;

  - у нас можно заложить долю в квартире ломбард и получить денежные средства на любые цели без предоставления отчета об их назначении;

  - кредит под залог доли в квартире оформляет в кратчайшие сроки в течение 1-3 дней с момента обращения;

  - кредит под залог доли квартиры имеет минимальную процентную ставку от 12 до 14 % годовых;

  - условия предоставления кредитования и график выплат строго индивидуальны в зависимости от суммы займа и сроков его предоставления.

 

Сотрудники нашей компании предоставят квалифицированные консультационные услуги, займутся сбором и оформлением сопутствующей  документации, предоставляя заемщику возможность быстро без траты нервов, сил и средств получить займ под залог доли.