Кредит под залог Комнаты, Доли в Квартире

Предоставление кредитов под залог недвижимости является одним из приоритетных видов деятельности нашей организации. Имея солидный опыт работы в сфере залогового кредитования и операций с недвижимостью в целом, мы в состоянии предложить своим клиентам оптимальные условия, в основе которых заложены принципы:
Быстро и Выгодно, Надежно и Удобно.

Мы разработали несколько программ кредитования под залог долевого имущества и комнат, предоставляя своим клиентам реальную возможность получить кредит под залог любой недвижимости по наиболее комфортной схеме, на гибких и индивидуалных условиях: мы не просим предоставлять справки о доходах, не проверяем предыдущую кредитную историю, и не задаем лишних вопросов. Тем самым уменьшается пакет необходимых документов, а заемщик избавляется от бюрократической волокиты при оформлении сделки.


Преимущества кредитования под залог долевой собственности и комнат у нас:
  • · Быстрое рассмотрение заявки - 15 минут
  • · Полное оформление и выдача кредита – в течение 1 дня
  • · Минимальные процентные ставки – от 1,5% в месяц (от 12% годовых)
  • · Без подтверждения доходов и без проверки кредитной истории
  • · С прописанными детьми, пенсионерами, “отказниками”...
  • · Оформление по 102 - ФЗ (без перехода прав собственности)
  • · Кредитуем собственными средствами (без посредников)
  • · Наш опыт в сфере недвижимости и финансов более 9 лет
    1. И это далеко не весь перечень наших возможностей...

закажите бесплатную
консультацию

Наш специалист свяжется с вами
в течение 15 минут в рабочее время

МЫ ПРЕДОСТВЛЯЕМ КРЕДИТЫ ПОД ЗАЛОГ ЛЮБЫХ ВИДОВ ДОЛЕЙ и КОМНАТ
Расположенных в г. Москве и Московской области (до 30 км от МКАД):

В нашей компании Вы можете получить деньги в кредит в Москве и М.О. под залог практически любого вида недвижимости, в том числе долевой собственности: При этом выдавая кредиты под залог квартиры либо общедолевой собственности, мы готовы предложить особые, привилегированые условия, в первую очередь это касается понижения процентной ставки и значительное увеличения сумм к выдаче.

Процесс оформления и выдачи кредита под залог доли квартиры либо комнаты:

Мы предоставляем возможность получить кредит наличными в кратчайшие сроки, рассматривая каждую заявку в индивидуальном порядке. Поскольку речь идет о кредите под залог недвижимости, мы сделали всё возможное, чтобы сделать всю процедуру максимально простой и удобной. Оформляя займ под залог недвижимости в нашей компании, каждому клиенту будут предложны персональные условия и упрощенная процедура получения денег.

  • Предварительное
    рассмотрение
    15 минут

    На первом этапе мы предварительно согласовываем с Вами все условия по сумме, срокам, % ставке и пр. на основании вашей ситуации и пожеланий. Обычно это можно обсудить в ходе телефонного разговора, Но Вы всегда можете подъехать к нам в офис для личной беседы.

    +7 (495) 797-78-54
    +7 (917) 578-70-07

    Ознакомившись с заявкой, мы будем видеть Ваши потребности и ситуацию более наглядно, и наш специалист перезвонит Вам уже с конкретным предложением по условиям.

    Отправить Заявку
  • Проверка документов
    и одобрение
    1-2 часа

    На втором, этапе если Вас устроили предложенные нами условия Вы предоставляете правоустанавливающие документы для проверки и одобрения.
      
    В целях экономии времени Вы можете отправить сканы документы на нашу электронную почту.

    info@m-investor.ru
    (либо 7977854@mail.ru)

    Если по каким либо причинам Вы не можете отправить документы, то необходимо будет подвезти их непосредственно в наш офис.

    После проверки документов мы сообщим Вам окончательное решение о возможности кредитования и озвучим точные условия и все детали сделки.

  • Оформление сделки
    и получение денег
    1 день

    На третьем этапе мы с Вами уже предметно встречаемся для непосредственного оформления сделки и выдачи денег.

    Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью:

    1. Подготавливаем пакет документов; 2. Заключаем договора (см. ниже); 3. Подаем документы на регистрацию в регистрационн. палату либо нотариусу; 4. Выдаем деньги.

    Список необходимых документов

    Образцы заключаемых договоров

Наши программы кредитования под залог долей / комнат.

Взять кредит под залог доли квартиры либо комнаты в компании «М-Инвестор» очень просто – ознакомьтесь с нашими условиями кредитования и выберите тот вариант, который в наиболее полной мере соответствует вашим пожеланиям! Условия могут быть скорректированы индивидуально с учётом Вашей ситуации и пожеланий.

Условия Программа "Кредит под залог доли / комнаты "
Срок рассмотрения заявки 15 Минут
Общий срок оформления и
выдачи кредита
1 День
Суммы кредитования от 200.000 руб. до 10 000 000 руб. (до 60% от рыночной стоимости доли)
Процентная ставка 2 - 2,5% в месяц,  либо (20 - 25% годовых)
Срок кредитования от 1 месяца до 5 лет (с пролонгацией)
Подтверждение дохода Не требуется
Кредитная история Любая кредитная история
Оформление Займ - залог (обременение / ипотека, без перехода прав собственности, ФЗ - 102)
Наличие прописанных

Без ограничений (в том числе могут быть зарегистрированы дети, пенсионеры, инвалиды, "отказники" от приватизации)

Собственниками долей также могут являться несовершеннолетние

Форма платежей Только проценты, а тело в конце срока / аннуитетные / дифференцированые
Досрочное погашение Мораторий на досрочное погашение кредита - 1 месяц

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по любым интересующим вопросам (495) 797-78-54; (917) 578-70-07

Другие программы и схемы кредитования под залог недвижимости.

Также мы готовы предложить более 15 различных программ кредитования под залог недвижимости в зависимости от Ваших потребностей и ситуации. Мы специализируемся на кредитовании, инвестициях в недвижимость, рефинансировании и других операциях. Существует много различных вариантов того, как взять деньги в заем. Наш опыт позволит найти оптимальное решение для самых разнообразных запросов от наших клиентов, поэтому можете смело обращаться к нам.

Документы необходимые для получения кредита под залог комнат и долей:

Для оформления кредита в нашей организации необходим лишь минимальный перечень документов. Получая займ под залог недвижимости, по любой из предложенных нами программ кредитования вам не понадобится предоставлять лишних документов, в том числе справок о доходах. А при необходимости, мы займемся сбором недостающих документов сами.

  • Свидетельство о праве собственности на долю
  • Паспорт заемщика и собственника
  • Документы основания права собствнности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
  • Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия ФЛС (выдаются в МФЦ, ЕИРЦ, РЭУ, ГУИС)

Образцы документов


101 102
103 104
  • В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:
  • - Справки из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, и др.)
  • - Выписка из ЕГРП
  • - Справка из НД и ПНД
  • - Согласие супруга (-ги)
Наш коллектив
Ответы на часто задаваемые вопросы.
+ Что представляет собой процедура оформления кредита?
Ответ:
Оформление производится согласно законодательству РФ (по 102-ФЗ). Это означает, что недвижимость остается в вашей собственности. Вы можете пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и все документы находятся у вас.
+ Нужно ли переоформлять собственность на кого-то для получения такого займа?
Ответ:
Нет, не нужно. Весь процесс оформления кредита регулируется законодательством РФ. Согласно 102-ФЗ (Федеральному Закону), ваша недвижимость остается в вашем же владении, распоряжении и пользовании. То же касается и оригиналов документов на имущество: они остаются у вас на руках, и в них не делаются никакие отметки о залоге.
+ Какие ограничения накладываются на заемщика при получении кредита под залог?
Ответ:
Запись об обременении вносится в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это происходит после регистрации соглашения о займе. С юридической точки зрения данная запись означает то, что ваша недвижимость является обеспечением взятых вами финансовых обязательств по договору о займе.
+ Остается ли в таком случае возможность для продажи недвижимости?
Ответ:
Да, конечно. В таком случае вам необходимо будет из вырученных средств выплатить сумму займа в полном объеме. В нашей компании есть даже специальная программа кредитования, рассчитанная на оформление сделки по займу до продажи недвижимости.
+ Имеет ли значение кредитная история в случае оформления займа под залог?
Ответ:
Главным смыслом кредитования является получение прибыли за счет возврата денежных средств с процентами. В это определение не входит какое-либо пользование недвижимостью заемщика. Тем более, кредитор не имеет никакого права на нее претендовать. Более того, невыполнение заемщиком кредитных обязательств приведет к финансовым издержкам с нашей стороны, связанным с покрытием расходов на возврат выданных кредитных средств. Данная работа не является профильной для нас, а поэтому она крайне нежелательна. Поэтому в идеале все должно происходить согласно договору о займе и в установленные в нем сроки. Гарантией неукоснительного выполнения кредитного соглашения является финансовое состояние заемщика, а также его предыдущая кредитная история. Рассмотрение именно этих характеристик является приоритетным для банковских учреждений, однако в нашей организации этот пункт рассматривается лояльно.
+ Какие должны быть действия с моей стороны, если я вдруг окажусь не в состоянии оплачивать задолженность? Отнимут ли у меня недвижимость в таком случае?
Ответ:
При возникновении каких-либо трудностей временного характера, которые не позволяют вам своевременно оплачивать кредит, вам необходимо сразу же поставить нас в известность об этом. Для этого пишется заявление об отсрочке и по его результатам предоставляется несколько месяцев так называемых «кредитных каникул». Как правило, этого срока вполне достаточно для урегулирования возникших трудностей. Если же финансовые проблемы более серьезные, и для их решения необходима продажа собственности, то вы обязаны поставить в известность об этом кредитора. После этого вы имеете полгода на то, чтобы продать недвижимость. Из вырученной суммы необходимо будет погасить задолженность по кредиту в полном объеме. Вся оставшаяся сумма остается в вашем распоряжении. Наиболее неправильный подход – прятаться от кредитора, отключать телефон и т.д. Но даже в таком случае отбирать недвижимость никто не будет. Однако при таком развитии событий кредитор будет вынужден обратиться в судебные инстанции для взыскания выданных в кредит средств. Таким образом, заемщик ничего не выиграет, ведь недвижимость будет так или иначе продана, но уже судебными приставами. Такая ситуация не выгодна никому. Поэтому мы советуем решать возникшие затруднения как можно раньше, с самого момента их возникновения. Это позволит минимизировать потери заемщика. Однако мы убеждены, что это не о вас!

Другие вопросы и ответы...

  • Москва
  • Апрелевка
  • Архангельское
  • Балашиха
  • Видное
  • Дедовск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Железнодорожный
  • Жуковский
  • Звенигород
  • Зеленоград
  • Истра
  • Климовск
  • Королёв
  • Котельники
  • Красково
  • Красногорск
  • Лобня
  • Лосино-Петровкий
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Нахабино
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Октябрьский
  • Подольск
  • Петрово-Дальнее
  • Пушкино
  • Менделеево
  • Раменское
  • Реутов
  • Солнечногорск
  • Сходня
  • Троицк
  • Фрязино
  • Химки
  • Чехов
  • Щелково
  • Щербинка
  • Юбилейный

Полный список...


Полезное видео о кредитовании под залог недвижимости и ипотеке:




    Преимущественное направление деятельности нашей инвестиционной компании «М-Инвестор»  заключается в предоставлении залогового кредитования. Мы уверены, что дополнительное финансирование, полученное за счет залога недвижимости, находящейся в собственности способно не только намного выгоднее продажи имущества, но и способно решить множество насущных проблем. Тем не менее, бывают такие ситуации, когда ссуда необходима, а потенциальный заемщик не является полноправным собственником жилого объекта недвижимости, владея только его долей. Чем можем помочь мы? Наша компания готова предложить альтернативную схему кредитования – нецелевой займ под залог доли в квартире на индивидуальных условиях, учитывающих потребности и материальные возможности заемщика.

 

Мы предоставляем деньги под залог доли в квартире не зависимо от того, необходимы они для приобретения данной доли или же для иных нужд, связанных с жизнедеятельностью заемщика. Очень часто при разводе супругов, возникновения конфликтных ситуаций между собственниками жилплощади в процессе ее приватизации, вступления в права наследования нескольких собственников и иных споров хозяйствующих субъектов возникает необходимость в выкупе доли одного или нескольких владельцев. Мы можем выдать кредит под залог комнаты в минимальной процентной ставкой для ее приобретения. Если человек не владеет другой долей или долями в данной квартире мы вынуждены учитывать, насколько соблюдено правило преимущественной покупки, то есть тот факт, что остальным собственникам уже было предложено приобрести долю, но они отказались. В таком случае  наш клиент может смело действовать и приобретать долю под ее же залог. Также мы имеем возможность предоставить нецелевой кредит под залог доли недвижимости уже находящейся в собственности заемщика, посредством которого он может рассчитывать на получение суммы равной 80% от оценочной стоимости залогового объекта. Однако предварительно потребуется заручиться согласием остальных собственников жилого объекта.

 

Основные преимущества сотрудничества с нами:

- минимальные сроки рассмотрения заявок о кредитовании – в течение одного дня;

- наши кредитный продукт - ссуда под залог доли у частного лица выдается без предоставления справки о доходе с официального места работы, без наличия безупречной кредитной истории и поручителей;

- оформить комнату в залог можно в кратчайшие сроки – от нескольких часов до 3 рабочих дней в зависимости от выбранной программы кредитования;

- сбором и оформлением всей документации занимаются наши сотрудники, избавляя клиентов от необходимости тратить собственное время;

- индивидуальные условия кредитования, гибкий график платежей, своевременные профессиональные консультации по любым вопросам  - гарантируются.

 

Мы ищем подход к каждому клиенту, налаживаем дружеские взаимоотношения для быстрого и конструктивного решения возникающих проблем независимо от их сложности.